区住建局X年工作总结
现x年我局工作开展情况总结如下：
（一）政治站位全面提高。局党组不断增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，坚决把贯彻执行中央、省、市、区决策部署作为第一要务，全面落实各项工作任务。积极开展各类主题教育等活动，充分利用党组会、党组理论中心组、局大会等形式，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真学习习近平总书记系列重要讲话精神、十九大和十九届历次全会精神以及《关于新形势下党内政治生活若干准则》、党章党规等内容，不断提高全局思想觉悟和理论水平，自觉遵守党的政治纪律和廉洁纪律。
（二）房地产市场健康发展。今年以来，为消除疫情影响，我局狠抓建筑产值、房地产指标上报，确保经济指标任务落实到位。今年在库的项目x个项目，房地产固投x—x月累计完成x亿元，本年商品房销售面积x万平方米，建筑业总产值x亿。新增“四上企业”，房地产企业x个，建筑企业x个，全年“四上”企业新增目标任务超额完成。新增开工项目x个。施工许可证办理数量x个。开展创文创卫督办检查累计x余次，督促和指导各房地产项目创文创卫的相关工作，发现问题现场要求其整改落实。
（三）棚户区改造工作稳步推进。x缘片棚户区项目已完成“三招合一”土地挂牌出让，正在开工建设；幼师片棚户区项目已完成国有土地上房屋征收和集体土地征地，初步确定启动x亩集体土地上x户房屋征收；科能棚户区项目已完成第一轮意见征询，并出具了项目征收范围的土地分类图表，正在实施国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收方案征求意见；隆桥片棚户区项目已完成大部分集体土地上房屋征收，国有土地上房屋正在走征收程序；丁家牌楼改扩建项目正在上报市政府批准，项目正在做设计，完成了可研报告；徐家井改扩建项目正在进行改造方案设计。
（四）老旧小区改造工作成效明显。督促各街道推进x年、x年老旧小区改造工作，x个旧改项目完成宣传发动、调查摸底、确定改造内容、项目立项等前期工作。截至x月x日，x年x个项目，首峰小区、马嘶塘片区、丁家牌楼、雁城路x-x号x个旧改项目已全部开工。其中，马嘶塘片区项目已完成投资量的x%，丁家牌楼农贸市场项目已完成投资量的x%，首峰小区项目已完成投资量的x%，雁城路x-x号项目已完成投资量的x%；x年x个项目中，x个民生实事项目：爱民巷项目已开工建设并完成投资量的x%，师院西校区、荣誉路口x个项目已开工建设；其他x个项目：杏花村片区、地歌巷片区、一纺机家属区、新矿村片区x个项目正在进行招标。安排街道、社区对老旧小区改造项目进行全面调研、细致摸底、科学谋划，完成x年度老旧小区改造计划申报工作。今年x月x日，xx区在全省城镇老旧小区改造经验交流和政企银对接会上登台作了老旧小区改造经验交流。
（五）市政基础设施不断完善。以创卫工作为主要抓手，完成各级交办函约x余件，维修人行道约xmx，路缘石约x米，维修破损沥青路面约xmx。维修井盖约x套，完成x政府热线工单约x件，提升了群众幸福感和满意度。组织对我区雁峰街道建福小区存在安全隐患的挡土墙进行勘察、设计工作，目前岩土工程勘察及初步设计文件已初步完成，正在报市住建局勘察设计科进行评审。
（六）征收工作持续推进。目前，我区共开展国有土地上房屋征收项目x个，其中雨母湖路、衡常路、乐宁公寓、黄茶岭正街片棚户区、白沙片区整体城镇化（两路一带）、雷公塘棚户区（一期）、纺织新村棚户区、丁家牌楼棚户区、xx幼儿师范学校扩建和棚改、衡缘片棚户区、xx区小塘村x号地段旧城区改建、李xx、邓xx等住户房屋所在地段旧城区改建、市钢制家具厂地段旧城区改建x个项目正在开展征收工作；雨花亭棚户区、x拖棚户区、营盘山公园二期、黄茶路x号棚户区、联盟山片棚户区、科能棚户区、粮运机械厂棚户区x个项目正在进行征收前期准备工作，待相关手续完备后再报市人民政府批准纳入国有土地上房屋征收范围。
（七）公租房完成资格审核。年度工作目标为完成x套以上公租房分配，现已完成x余户的资格审核及发放，已向市住保中心递交申请x套房源的报告，正在等市里分配房源，待房源分配下来可立即开展分配工作。
（八）物业管理工作积极推进。扎实有效做好全区物业服务小区疫情防控工作，对辖区内的各物业服务小区进行精心指导督查；积极做好物业服务舆论指导调解工作，截至目前，共回复处理“x”投诉工单及相关投诉x余件，确保物业服务品质的提升及矛盾的化解；开展消防车通道整治的前期工作，确保小区消防通道畅通；持续开展“双创”工作，督促物业服务小区继续落实创文、创卫要求，以更高的标准抓好小区“双创”整治，保持小区良好的秩序；结合日常小区管理，积极开展小区内“扫黑除恶”活动，发现问题及时处置；及时完成上级部署的省智慧住房平台各项信息录入工作；对标对册开展物业服务小区定期安全大排查，加强小区安全防范，有效的保证小区安全。
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会员免费查看3.确保房地产固投增长。对辖区内房地产公司再次摸底排查，发现新项目及时跟进督查，确保新项目及时入库上报数据。对项目坐落在我区但注册地不在我区、未在我区上报固投数据的房地产公司进行督办，要求其在我区注册全资子公司或变更注册地址，确保上报固投数据。联合区统计局和属地镇街对房地产公司做好宣传和督查工作，做到无漏项。
4.认真抓好安全生产工作。充分认识到抓好安全生产工作的重要意义，不断增强抓好安全生产工作的责任感和紧迫感，把安全生产工作纳入总体工作部署，深入推进安全生产专项整治三年行动。建立健全各项监管制度，将安全生产责任层层分解，牢牢抓住住建所涉及安全生产工作的每一个领域、每一个环节，确保安全生产工作早部署、早行动、早落实。切实做好安全生产各项工作，消除各项安全隐患，全面预防安全事故。
5.提升物业管理工作水平。进一步在加强自身队伍建设、强化物业行业监管、及时应对化解日常矛盾等方面下功夫。强化各部门和各镇街履行物业管理监管职责能力，依法协调化解辖区内物业管理信访矛盾。进一步加大对辖区内物业服务企业和物业服务项目的日常指导、监督检查工作力度，确保各物业服务小区安全稳定。组织进一步核实辖区内物业企业、服务项目备案情况，力争做到x%备案纳入监管；继续扩大星级评定覆盖范围，力争辖区内三星级项目达到x%，四星、五星项目达到x个以上；督促已备案物业服务企业和项目x%纳入xx市服务企业信用系统监管平台。加大政策法规宣传力度，依法依规加强业主委员会建设指导力度，规范业主大会和业主委员会的运作，保障x%以上的住宅小区成立业主委员会或物业管理委员会，提升小区居民自治管理水平；推进老旧小区改造建设，进一步完善物业管理设施设备，为物业管理市场化打好硬件基础。加大调查调研力度，进一步提高物业管理工作联席会议质量，对当前物业管理工作的重点、难点、共性问题寻求合理解决途径。