《南京市建设项目规划实施审批申报材料规定5篇》

南京市建设项目规划实施审批申报材料规定5篇

南京市建设项目规划实施审批申报材料规定

2016年07月01日

来源：

南京市建设项目规划实施审批

申报材料规定

目录

1建设项目规划审批事项

1.1规划行政许可权力事项

1.2规划非行政许可权力事项

1.3其他事项

2通用规定和有关说明

3建设项目规划审批事项申报材料

3.1建设项目选址意见书

3.2建设用地规划许可证

3.3规划条件

3.4规划设计方案审查意见

3.5建设工程规划许可证

3.6建设工程验线

3.7规划条件核实3.8变更规划行政许可

3.9规划审批结果有效期延期

3.10注销规划行政许可

3.11规划审批成果图件遗失补办

3.12既有住宅增设电梯项目规划备案

3.13利用住宅作为经营性用房的规划确认

1建设项目规划审批事项

1.1规划行政许可权力事项

1.1.1建设项目选址意见书的核发；

1.1.2建设用地规划许可证的核发及规划条件的出具；

1.1.3建设工程规划许可证的核发及规划设计方案审查意见的出具。

1.2规划非行政许可权力事项

1.2.1建设工程验线；

1.2.2规划条件核实；

1.2.3既有住宅增设电梯项目规划备案；

1.2.4利用住宅作为经营性用房的规划确认。

1.3其他事项

1.3.1变更规划行政许可；

1.3.2规划审批结果有效期延期；

1.3.3注销规划行政许可；

1.3.4规划审批成果图件遗失补办。

2通用规定和有关说明

2.1首次申报

2.1.1建设项目首次申报时（含招拍挂土地成交后首次申报），须提交如下材料：

①申报授权书原件1份；

②建设单位《营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份；③《建设项目基本信息表》原件1份；

④现势性地形图1份（非免费供图的项目）。

2.1.2其后同一建设项目各环节均无需提交2.1.1规定的材料，但材料①、②超出有效期的须重新提交。

2.1.3材料①为建设单位申报人代表建设单位申报项目的身份证明材料，其上应注明申报人的姓名、身份证号码、单位内职务、申报的项目名称、授权时间段等。同一个项目，申报授权书提交后，更换申报人的，应重新提交申报授权书。

2.1.4材料④为1/500、1/1000或1/2000现势性地形图，并在地形图上标出拟用地范围，加盖建设单位公章。属于可免费供图的（在免费供图区域内），无需提交，但需提交拟用地范围示意图并加盖单位公章。

2.1.5《建设项目基本信息表》应按我局发布的电子文件格式（excel格式）填写完整，表中内容应机填。“项目名称”应与立项批复中项目名称一致；“建设地址”栏内应准确填报详细地址，已有土地证明文件的以土地证明文件记载为准，尚未取得土地证明文件的填写用地四至范围。表单下载网址：http：//www.xiexiebang.com/表格下载。

2.2每次申报时，均须填报《南京市规划局建设项目审批事项申请表》。申请表应按我局发布的电子文件格式（excel格式）填写完整，表中内容应机填。“建设单位”应与《营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》名称一致；“项目编号”应为我局规划管理系统案卷编号中前9位数字（项目第一次申报时无需填报）；“报送图件清单”栏内应填全报送材料图件的全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容，其中设计图纸的“文号”填写“图号+版本号”，或“出图时间”。表单下载网址：http：//www.xiexiebang.com/表格下载。

2.3申报提交的材料为复印件的，须出示原件供核查；提交的材料未注明为复印件的均应提供原件。

2.4在“http。//www.xiexiebang.com/表格下载”中下载的表格应打印并在相应栏内签名、盖章，提交填写完整的excel格式电子文件；其余纸质文字材料、证照应提交扫描电子文件，扫描电子文件以100dpi的分辨率，同一文件按顺序扫描并拼接，以pdf格式保存，文件命名为图件的全名。

2.5所有设计文件应提交纸质图件和dwg格式电子文件，地形图、管线图可只提交dwg格式电子文件。

2.6数字申报项目的《南京市规划局建设工程设计方案自审表》应由建设单位和设计单位共同签字、盖章确认。

2.7申报的规划设计方案图和工程施工设计图，应符合国家有关设计规范要求，可以为蓝晒图或打印蓝、白图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：①设计单位出图章。

②注册建筑师印章。

③本次申报图纸的设计版本或出图日期。

2.8申请遗失补办的，须提交报社刊登的遗失启事。报社刊登的遗失启事指建设单位在南京市不少于两家报社（其中《南京日报》为必登报刊）刊登的“遗失启事”，其内容统一格式为：遗失（建设单位名称）（项目地址）建设的（工程项目名称）的（规划审批成果名称）（文号、证号），声明作废。启事登报后5天方可申报。

2.9同一文件在前环节已经提交的，后环节申报时建设单位可以不再提交；政府部门出具的证照、批文类文件且已上传至市政务服务中心系统中的，建设单位可以不提交，但应在《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》上填写以上文件的全名和文号。

2.10采用并联审批的项目，申报审批时，需要增加的材料按有关规定执行。

3建设项目规划审批事项申报材料

3.1建设项目选址意见书

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、项目建议书批复文件复印件或可行性研究报告或项目申请报告（均含选址意向范围示意图）1份。

3.2建设用地规划许可证

3.2.1建设用地规划许可证（划拨用地项目）

申报此事项的，自动同时申报“规划条件”，无需额外提供材料。

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、建设项目初步总平面图1份。

3、建设项目用地预审意见复印件1份。

4、项目批文复印件1份。

3.2.2建设用地规划许可证（自有土地改变原规划确定的用地性质或提高容积率的项目）

申报此事项的，自动同时申报“规划条件”，无需额外提供材料。

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、自有土地使用权证明文件复印件1份。

3、项目批文复印件1份。

4、房屋所有权证明文件复印件1份。【适用对既有建筑进行改、扩建项目】

5、房屋（土地）相关共有权业主的书面同意意见及授权委托书各1份。【适用对既有建筑进行改、扩建项目，涉及共有权的】

3.2.3建设用地规划许可证（出让用地）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、国有土地使用权出让合同复印件1份。

3、项目批文复印件1份。

3.2.4建设用地规划许可证（临时用地）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、与当地政府或土地使用权人的相关土地使用协议复印件1份。

3、项目批文复印件1份。

4、现势性地形图1份【属于可免费供图的，无需提交】

，同时提供项目拟用地范围示意图。

3.3规划条件

3.3.1规划条件（自有土地不改变原规划确定的用地性质且不提高容积率的建筑工程）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、自有土地使用权证明文件复印件1份。

3、项目批文复印件或项目申请报告原件1份。

4、房屋所有权证明文件复印件1份。【适用对既有建筑进行改、扩建项目】

5、房屋（土地）相关共有权业主的书面同意意见及授权委托书各1份。【适用对既有建筑进行改、扩建项目，涉及共有房产权的】

3.3.2规划条件（协议出让用地）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、市政府相关文件复印件1份。

3.3.3规划条件（招拍挂出让、土地储备）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、土地储备计划批文复印件或土地出让与储备工作领导小组会议纪要复印件1份。

3.3.4规划条件（工业类招拍挂）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、国土部门的工作联系函1份。

3.3.5规划条件（铁路、城市轨道交通、公路、桥梁、城市道路、过街通道、河道等交通市政工程）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、项目批文复印件1份。

3、1/500或1/1000现势性管线图1份。【适用地下过街通道项目】

3.3.6规划条件（门坡市政工程）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、申报意向方案图1份。

3、建设单位土地使用权证明文件复印件1份。【适用既有基地新增门坡】

4、项目的情况说明1份。【适用既有基地新增门坡】

3.3.7规划条件（给水、排水、通信、电力、有线电视、燃气、供热、路灯、管道运输等单项管线市政工程）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、申报意向方案图1份。

3、1/500或1/1000现势性管线图1份。

4、项目批文复印件或项目申请报告原件1份。【适用于非建设项目配套的管线工程】

5、环保部门对环境评估报告的批复复印件1份。【适用110kv及以上电力工程】

3.3.8规划条件（道路综合管线市政工程）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、道路管线综合规划意向图2套。

3、1/500或1/1000现势性管线图1份。

3.3.9规划条件（建设项目地块内综合管线市政工程）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、1/500或1/1000现势性管线图1份。

3.4规划设计方案审查意见（建筑工程、市政工程）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、规划设计方案图2套。

a3规格方案文本1份。【适用建筑工程】

3、《南京市规划局建设工程设计方案自审表》1份。【适用数字申报项目】

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