《关于农村征地补偿款分配及拆迁纠纷问题的探讨》

关于农村征地补偿款分配及拆迁纠纷问题的探讨

赢了网s.yingle.com

遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>

http：//s.yingle.com

农村征地拆迁补偿

农村征地拆迁补偿如何确认拆迁房屋的用途与建筑面积呢。被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。农村征地拆迁的补偿及安置方式等内容请看本文详细介绍：

农村征地拆迁补偿安置的时间界点：

1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;

2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

农村征地拆迁房屋的补偿安置方式：

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额计算公式为。（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

（3）货币补偿金额计算公式为。（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

3、拆迁房屋其他补偿项目：

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁非居住房屋的补偿：

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：

（1）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

（2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

（3）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

以上是农村征地拆迁补偿的相关补偿措施及补偿安置方式内容，仅供参考，感谢阅读。

中间业务http：//s.yingle.com/w/jj/661653.html计算机

网

络

犯

罪

有

哪

些

特

征

http：//s.yingle.com/w/jj/661652.html

关于印发（中国农业银行金融超市服务规范）的通知http：//s.yingle.com/w/jj/661651.html

毛坯房验房要注意哪些事项

http：//s.yingle.com/w/jj/661650.html

关于开办银行汇票http：//s.yingle.com/w/jj/661649.html电力施工安全规范http：//s.yingle.com/w/jj/661648.html中国工商银行出口退税账户托管贷款管理办法http：//s.yingle.com/w/jj/661647.html

二手房的土地使用年限怎么计算

http：//s.yingle.com/w/jj/661646.html

专家建议修订商业银行法大力发展普惠金融http：//s.yingle.com/w/jj/661645.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

电子合同有哪些特点

http：//s.yingle.com/w/jj/661644.html

探讨传销犯罪的基本问题

http：//s.yingle.com/w/jj/661643.html

处理环境污染损害赔偿需注意的问题有哪些http：//s.yingle.com/w/jj/661642.html

关于印发（交通银行太平洋卡一卡通业务有关文件）的通知http：//s.yingle.com/w/jj/661641.html

环境保护行政复议受理程序是什么样子的http：//s.yingle.com/w/jj/661640.html

关于利率调整有关具体问题的通知http：//s.yingle.com/w/jj/661639.html

2018环境资源保护审判庭审理哪些案件

http：//s.yingle.com/w/jj/661638.html

关于印发（交通银行中小企业贷款利率浮动管理暂行规定）的通知http：//s.yingle.com/w/jj/661637.html

环境污染侵权责任的构成要件包括范围http：//s.yingle.com/w/jj/661636.html

中国建设银行总行本部人员辞职辞退暂行办法http：//s.yingle.com/w/jj/661635.html

忽然的电子商务犯罪与应然的电子商务犯罪http：//s.yingle.com/w/jj/661634.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

中央审定中国人民银行十四项主要职责及机构设置http：//s.yingle.com/w/jj/661633.html

电子支付系统中存在怎么样的安全风险http：//s.yingle.com/w/jj/661632.html

关于印发（中国人民银行发行库门组合锁使用管理办法）的通知http：//s.yingle.com/w/jj/661631.html

国有建设用地出让价格

http：//s.yingle.com/w/jj/661630.html

中国人民银行职能http：//s.yingle.com/w/jj/661629.html电子签名认证机构有哪些义务与责任http：//s.yingle.com/w/jj/661628.html

中国建设银行信用卡业务异地结算及资金清算处理规定http：//s.yingle.com/w/jj/661627.html

提高电子支付安全性的策略有哪些http：//s.yingle.com/w/jj/661626.html

中国银行抵债资产处置管理办法

http：//s.yingle.com/w/jj/661625.html

电子签名对传统证据法的挑战是什么http：//s.yingle.com/w/jj/661624.html

中国农业发展银行因公临时出国管理规定http：//s.yingle.com/w/jj/661623.html

怎样签订电子合同http：//s.yingle.com/w/jj/661622.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

关于印发（中国建设银行金卡发行规则）的通知http：//s.yingle.com/w/jj/661621.html

植物新品种保护期限有多长

赢了网s.yingle.com

高压线掉落打死人电力公司有责吗http：//s.yingle.com/w/jj/661554.html

法律咨询s.yingle.com