《1、绿化保洁部职责要求》

1、绿化保洁部职责要求

绿化保洁部职责要求

一、职能

负责园区范围内所有公共区域及外围环境的清洁、绿化养护、石材保养、消杀防疫工作，并制定相应的工作计划，根据实际情况对工作计划进行调整并提出合理化建议。并为客户提供保洁增值服务。

二、职责

负责项目公共区域环境卫生的清洁，公共道路的清扫；负责项目内生活及建筑垃圾的清运；负责定期对公共区域的蚊蝇进行消杀工作；对清洁物料领用进行管理；

定期对项目公共区域的树木、草坪进行修剪、施肥、浇水、打药等工作。

1、环境卫生管理

负责园区的环境卫生的清洁；

负责对垃圾的清运管理及保洁工作质量进行指导、监督检查。负责制定保洁各项工作计划，并对计划工作实施情况及效果进行检查；

负责对保洁整体工作状况进行监管，要求保洁工作存在的问题进行整改；对保洁人员的培训工作。

2、定期清洁工作

负责定期对园区内外进行消杀工作。负责定期对园区外墙进行清洗工作。定期对石材的养护工作。

3、垃圾管理

生活垃圾的管理。建筑垃圾清运的管理。

4、对耗材的控制

对保洁物料领用单进行审批。

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定期对耗材使用情况进行检查。

制定保洁员领料台帐，定期分析领料情况。对可回收后的耗材进行清点。

5、绿植养安管理

负责对绿化养护工作质量的监督检查。

制定养护计划，定期对树木、草坪进行修剪、施肥、浇水、打药等工作。

三、清洁频次与标准：

清洁内容园区道路清洁频次巡回清洁清洁标准巡回清扫，无明显泥沙、无污垢、无烟头、无纸屑和石子。垃圾车绿地、坐椅路灯窗、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏等墙面、灯罩、指示灯等每日一次无污水、无明显污迹。每周一次冲洗车面无粘附物、无污迹、无异味；每日一次擦拭坐椅，干净无尘。每月一次擦拭路灯，无明显灰尘。每周一次定期擦拭，无广告粘贴物、无明显灰尘、定期擦拭，无广告粘贴物、无蜘蛛网、目视无明显每月一次灰尘。每日清扫擦拭一次，无纸屑、杂物、污迹，扶手无楼梯地面、扶手，每日一次灰尘。地面干净无水渍、无污渍、无杂物，便器无污渍、每天一次卫生间每周一次每周一次玻璃、镜面光亮无尘、无手印、无污迹。墙面瓷片、隔断门用纸巾擦拭无明显灰尘，，墙上无涂画；天花、灯具目视无明显灰尘；设施完好、用品齐全；排水明沟每周一次定期清扫，无明显泥沙、无杂物。无异味，第2页共6页

定期清掏，底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无沙井和污、雨水井水池系统空置房每月一次污迹。每日一次目视无纸屑、杂物、表苔、水无变色或有异味。每月两次污垢。玻璃门窗、镜面垃圾箱每日一次纸巾擦拭无明显灰尘。每日二次地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。无明显大片树叶、纸屑、垃圾袋等物，地上无3cm以上石子；房屋阳台下每100m2烟头或棉签等杂绿化带巡回清洁物在5个以内，其他绿化带100m2内杂物在1个以下。

四、绿化养护标准

a、了解每一种植物的特性。

b、针对每一种植物的特性制定养护计划。

c、养护计划应包括修剪、灌溉、施肥、补植、病虫害防治和除杂草。

d、草坪的修剪应根据不同草种的习性和观赏效果，进行定期修剪，使草的高度一致，边缘整齐。

e、剪草的高度以草种、季节、环境等因素而定，一次修剪高度原则上不大于草高的1/3。草坪剪留高度见表：

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无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通，门窗无灰尘、每日擦拭一次，玻璃表面无污迹、手印、表刮后用

草坪植物的剪留高度单位：cm

剪留高度草种全光照高羊茅草地早熟禾5-74-5（3、4、5、9、10、11月）8～10（6、7、8月）f、草坪植物的修剪次数依不同的草种、不同的服务水平和不同的环境条件来确定：要定期及时修剪，使草坪高度保持在6cm~10cm。

g、灌溉的时候严禁使用撒过融雪剂的积雪补充草坪土壤水分。

月份3—5月68月911月上旬11月下旬2月下旬h、施肥

1、草坪初植时应施基肥，之后每年应根据草坪草的生长状况进行适当追肥。

2、施肥时期和施肥量。冷季型草坪返青前，可施腐熟粉碎的有机肥，施肥量50g/m2~150g/m2，或施10g/m2尿素或10g/m2磷酸二铵等；生长期应视草情，适当增施磷、钾肥；晚秋，可施氮、磷、钾复合肥或纯氮肥2次-3次，每次约10g/m2-15g/m2。

3、草坪施肥必须均匀，撒施后及时灌水。

4、除杂草、补植；人工建植的草坪要及时清除杂草，保持草坪纯度。

5、使用除草剂必须慎重，应先试验，再应用。

6、对被破坏或其他原因引起死亡的草坪草应及时更换补植，使草坪保持完整，无裸露地面。

7、补植时应补种与原草坪相同的草种；适当密植，并加强服务养护，尽快与周

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树阴下8-10频率24次/周备注根据当年降雨量调整浇水的35次/周23次/周浇封冻水要足量浇返青水要足量频率，以保证草坪的需水量。

围草坪一致。

8、三年以上草坪应采取打孔透气、疏草等措施。

9、病虫害防治：草坪的病虫害防治，应在加强养护服务的基础上，以防为主，综合防治；草坪病害以冬季型草最为严重。化学防治应在5月初开始，此后根据病情适时喷药；草坪害虫主要有：蛴螬、蚜虫、螨类、黏虫、淡剑夜蛾、地老虎等，主要防治方法参考表。

主要草坪害虫发生期、症状及防治方法。害虫名称蛴螬蚜虫螨类黏虫淡剑夜蛾地老虎k、按计划控制检查.对检查中发现的问题要限期整改并要考虑相应的措施。

为了向客户提供更加周到便捷的服务，如。物业服务可以向客户提供室内租摆、设计服务，鲜花订购服务，花草寄养等增值服务，以满足客户不同的服务需求。

五、绿化保洁部架构及岗位职责1、绿化组工作职责

a、维护、保养管理范围内的一切花草树木要生长健旺、无病虫害、无枯黄叶，保持

其形态美。

b、每天上岗应首先巡查园区所有绿化布置及设施是否正常，及时纠正排除或上报部

门主管。

c、做好日常花木管养、清洁，做好绿化设备维修保养工作，每天按要求对花草淋水

一次到两次。

d、检查各种机械设备，保证其经常处于正常的工作状态。e、做好草地的修剪管养工作，确保平整、常绿、无黄土裸露。

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发生期及症状5月~8月开始危害，冬季在土中越冬。春~秋初，危害叶片。春~秋初，危害叶片。防治方法3%呋喃丹2kg/亩~4kg/亩2%吡虫啉3000~4000倍液73%克螨特201*~3000倍液晚春~夏，幼虫夜间取食叶片。10%氯氰菊酯201*~3000倍液

f、需要修剪的灌木每年大剪一次，每季度小剪一次。

g、发现有树木枯死、发黄、病虫害，及时打药、喷杀，保管好绿化用具及消杀虫害

用的农药。

2、保洁部管理专员（主管）岗位职责

a、坚决执行公司指令，带领和督导保洁人员认真做好清洁工作。b、负责传达公司例会精神，研究提出贯彻意见，并具体组织落实。

c、负责保洁人员上下班时间记录与宿舍卫生清洁的监督，以身作则，起模范带头作

用，执行公司各项规章制度。

d、负责协调保洁人员之间工作关系，平均分配保洁人员清洁区域。

e、熟悉小区工作场所，掌握园区清洁工作的规律及特点，不留卫生环卫死角。f、对因管理不力而造成清洁质量、人员情绪不稳、严重违反纪律情况等方面负责；g、绿化养护及管理。

h、完成领导交办的其他工作任务。

3、保洁人员岗位职责

a、负责所管物业内所有公共部位的杂物清理、清洁及保养、包括楼道梯级、车棚、马路、草地、天面、雨棚、平台、公共场地、楼道、扶手、门窗、电子门、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具等，保持园区内的清洁美观。

b、将小区的垃圾清运到指定的垃圾车或桶，做到垃圾日产日清，无积存垃圾。c、小区内的垃圾桶和垃圾车每天清洗，做到垃圾桶、垃圾房无异味。d、负责清洁班员工宿舍的清洁，以及保管好各自所使用的工具。e、对小区内发生的违章现象进行劝阻和制止。f、定期杀虫、灭鼠、除四害、做到小区内无四害。g、部门主管安排的其他工作。

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扩展阅读：绿化保洁中心岗位聘任条件及职责

绿化保洁中心岗位聘任条件及职责

绿化保洁中心岗位聘任条件一览表

岗位名称高级园林工程师

绿化班班长兼采购员绿化组组长

上岗条件

岗位

大学本科及以上文化程度，取得园林或相关专业的高级职称资格，有较强的园林设计和2工程指挥方面的能力；有一定的试教方法和园林研究；热爱绿化工作，责任心强，能吃苦；身体健康，具有干好本职工作的体能。

高中以上文化程度；熟悉各种花木习性和绿化工作程序、规范，熟悉环卫绿化工作性质1和采购工作程序，有多年的绿化现场管理实际经验；有较强的组织管理和说写能力；热爱绿化工作，法律意识强和责任心强，肯吃苦，身体健康，具有干好本职工作的体能。高中以上文化程度；具3年以上绿化工作实际经历，熟悉常见的花草树木习性和绿化工1（兼作规范；有一定的说写和管理能力；年龄30-50岁，责任心强，肯吃苦；身体健康，具有干好本职工作的体能。

绿化养护小组长高中以上文化程度；具3年以上绿化工作实际经历，熟悉常见的花草树木习性和绿化养3（兼

护工作规范；有一定的说写和管理能力；年龄30-50岁，责任心强，肯吃苦；身体健康，具有干好本职工作的体能。

绿化工绿化养护工

初中以上文化程度，具3年以上绿化工作实际经历，年龄25-50岁，责任心强，肯吃苦；10身体健康，具有干好本职工作的体能。

初中以上文化程度，具3年以上绿化工作实际经历，年龄25-50岁，责任心强，肯吃苦；20身体健康，具有干好本职工作的体能。

环卫班班长道路清扫工

高中以上文化程度，熟悉环卫工作性质和程序，有较强的组织管理和说写能力；热爱环1卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；身体健康，具有干好本职工作的体能。

初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年龄在25-48岁；身13体健康，具有干好本职工作的体能；

垃圾转运工

会开三轮垃圾车；初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年3龄在25-50岁；身体健康，具有干好本职工作的体能；

粪便清理工

初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年龄在25-50岁；身3体健康，具有干好本职工作的体能；

粪便清理组组长高中以上文化程度；有一定的说写和管理能力；热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任1（兼

心强；年龄在25-50岁；身体健康，具有干好本职工作的体能；

厕所保洁工办公室干事

初中以上文化程度，热爱环卫工作，不怕脏、苦、累，责任心强；年龄在25-50岁；身1（兼体健康，具有干好本职工作的体能；

高中以上文化程度，熟悉环卫绿化工作性质和库房保管工作程序；有一定的说、写和协1心强，肯吃苦，身体健康，具有干好本职工作的体能。

兼库房保管员、维调能力；熟悉环卫绿化各种工具设备的性能，有较好的维修技术和实际工作经验；责任修工

岗位职责

绿化保洁服务中心主任岗位职责

1、认真贯彻执行国家和上级主管部门有关绿化、卫生方面的方针政策；

2、组织本部门职工的政治、业务学习，加强思想教育和两个文明建设，搞好综合治理工作;3、负责本部门员工的聘任、考勤、考核和评比工作；

4、负责制定和修改本中心的各项规章制度、改革方案，并组织执行；

5、负责制定环卫绿化年度计划和发展规划，月工作计划，抓好环卫绿化承诺制的落实；

6、主持本中心会议，研究解决工作中的各种问题；监督检查各部门岗位职责执行情况和生产计划完成情况；

7、协调科室之间、上级部门、院校之间的业务工作关系；

8、做好经费核算工作。按学校和总公司的有关规定管理好本中心经费，组织实施总公司下达的财务预算及分配方案；

9、负责审批本中心的用工计划、材料采购计划、维修计划、方案及临时工聘任、考勤和临时工工资等；

10、负责审核本中心的绿化施工组织方案和绿化日常养护管理方案；

11、负责与有关部门协调，承揽绿化工程项目；

12、负责审核新建改建工程方面的绿化设计方案、施工方案，并报有关部门领导审批；

13、起草各项绿化工程合同、协议，报上级审批；

14、负责工程签证资料的审核，报甲方现场代表审核签字认可；

15、负责绿化工程的预算、决算和协助款项回收工作；

16、负责绿化工程峻工验算有关资料、手续的办理；

17、协助学校绿委会、爱卫会工作；

18、完成上级临时交办的其它工作；园林高级工程师岗位职责

1、负责全校所有的绿化技术工作。经常深入现场指导工人作业、了解、督促绿化工作进度、检查把关绿化工作质量，及时更正和解决现场存在的各种技术问题；

2、负责绿化规划设计及设计资料的收集、整理、归档保存工作；

3、负责根据绿化技术规范和学校实际情况，制定绿化作业指导书；

4、按绿化技术规范和学校要求，负责制定绿化工程的具体施工组织方案；

5、负责绿化工程峻工图的绘制；

6、按学校要求和绿地具体情况，制定绿化养护管理方案；

7、根据学校实情，负责制定各种绿化设施、园林小品的维修改造方案；

8、负责病虫害的预测预报，并制定经济环保、行之有效的病虫害具体防治方案；

9、负责本中心的宣传报道工作；

10、负责名贵花木和大树的档案建植工作；

11、负责学院节日、重大庆典活动、重要会议、室内重点场所的花卉装饰的设计和制定具体实施方案；

12、负责绿化工人的各种技术指导和业务培训；

13、负责花店的管理；

14、负责绿化招标工程的现场管理；

15、负责学校绿化方面的升级达标技术工作；

16、完成上级临时交办的其它工作；绿化班班长兼采购员岗位职责

1、按总公司规定的程序和要求，作好绿化临时工的岗位设置和聘任工作；

2、负责绿化临时工的思想教育和日常管理工作；

3、全面负责绿化工作现场的安全工作。

4、负责绿化临时工的考勤、考核和每日的具体工作安排。

2、每月组织一次考核，记录结果，作为年终考核、岗位酬金和奖金发放的主要依据。

西南石油大学后勤服务公司

201*-1-15