《大厦绿化管理制度[定稿]》

大厦绿化管理制度[定稿]

大厦装修管理制度

1.0目的

为加强租户（业主）对大厦的装修管理，保证装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益.2.0适用范围

适用于大厦租户（业主）各项装修服务工作的管理。

3.0申报装修程序3.1租户（业主）在装修前先到大厦管理部门填写装修申请表，办理装修申报手续。

3.2管理部门在三个工作日内予以审批。

3.3租户（业主）持审批后的申请表，带上装修工程队的施工资质证明和装修工人的身份证复印件，到管理部门签订《装修管理协议》交纳装修保证金等有关费用后，办理施工许可证。

3.4以上手续齐备后，可按已批准的项目内容进行装修。

3.5租户（业主）需要提前进场或下班时间延续加班的，须提前向大厦物业管理部提出书面申请，并与物业管理部签定《施工安全责任书》，同时交纳伍佰元加班装修安全保证金，由物业管理部协调相关部门同意后，方可施工。若不按时申请，则不予协调受理。

3.6必须如实申报加班施工项目、施工用具和加班时间，未申请到的项目和未经批准使用的工具以及超时施工，物业管理部加班监督员有权不予施工，并勒令撤场。

4.0施工现场管理

4.1施工现场严禁吸烟或明火作业。

4.2严禁使用碘钨灯、220v石英灯杯、小太阳灯等灯具作照明进行施工，照明灯具用电量每只不得超出100w。

4.3严禁使用电焊、氧割进行作业。如需使用，必须由专业人员进行操作，并配置有熟练操作灭火器人员监督，报批同意后方可使用。

4.4严禁使用花线、铝芯线、电子灯头支架、无头插座，须使用铜芯线、电感支架、拖地电缆及带插头的电缆进行作业。

4.5严禁乱拉乱接电源线路，超负荷使用用电设施。

4.6严禁存放易燃、易爆、毒品等危险物品或刺激性浓的材料在商场内过夜（如汽油、煤油、酒精、节水、天那水、胶水），否则作没收物品处理。

4.7严禁使用残缺不全的开关进行开关控制。

4.8严禁挪动消防器械及遮掩消防器材、消防标志。

4.9装修垃圾必须日产日清，严禁堆放垃圾在大厦内过夜。

4.10严禁使用墙毯、不干胶、泡沫塑料、纤维制品、海棉等易燃品作装修材料。

5.0装修基本要求5.1范围

5.1.1租户（业主）不得拆改原大厦的承重墙、柱、梁、天花等主体结构。必须严格按申报批复图纸施工，不得擅自改动。

5.1.2不得改变大厦的配套设施的使用功能；不得凿除地面有防水功能要求的水泥层；不得改动大厦原有的各类管线走向。

5.1.3租户（业主）装修时不得影响、占用公用部位，不得在公用部位搭建、做活；不得损坏、污染建筑物外墙、屋面防水隔热层等。

5.1.4装修时要文明施工，以免损害他人利益。在搬运材料时不得弄脏（或损坏）过道（楼梯间）的墙面、及电梯轿厢。

5.1.4禁止散装水泥和散装砂子运进大厦，楼梯口不能做材料的堆放地，更不准在此搅拌水泥砂浆。

5.1.5装修过程中或装修过后，如需再增加另外的装修，或对原经审批的装修方案进行改动，必须再办理手续方可施工。

5.2装修施工时间

5.2.1以不影响其他租户（业主）为原则，周一到周五8：00—19：00，周

5.6.16为防止和纠正违章装修，大厦物业管理人员会随时进行检查，请租户（业主）予以配合。

5.6.19施工人员必须服从大厦物业管理人员的管理，遵守大厦的各项规章制度，如违规且不听劝阻不服从管理的，商场有权做如下处理：a责令停工；b责令恢复原状；c扣留或没收工具；d停水、停电；e追究赔偿责任；f清退出大厦；

5.6.20装修固定部分因租户（业主）原因退租或欠租撤离的，不允许拆走，租户（业主）还须缴纳相应的恢复费用。