《张进年——褐源村古生态文化景区项目策划方案》

张进年——褐源村古生态文化景区项目策划方案

江西广播电视大学“一村一名大学生计划”

毕业论文

论文题目褐源村古生态文化景区项目策划方案姓名张进年专业农村行政管理学号入学时间教学点金溪电大指导教师

2015年6月10日

目录

一、项目名称————————————————（1）

二、项目定位————————————————（1）

三、项目可行性分析—————————————（2）

四、项目应注意的问题分析——————————（3）

五、项目选址————————————————（4）

六、项目策划————————————————（4）

七、项目的收益与前景预测——————————（7）

秀谷镇褐源村古生态文化景区项目策划方案

【内容提要】

褐源村位于秀谷镇南部，西以琅琚镇交界，南以左坊镇交界，东紧邻秀谷镇联乐村，褐源村辖12个村小组11个自然村分别为：张家、郑家、王家、蔡岭、圩上、坎头、溪源、楼源、大桥、主赛科、墩上，全村共有663户2329人，共有党员52人，村组干部6人，全村无移民人口，全村总面积30000余亩，本村共有耕地5300亩、山林面积约11000亩、人均耕地2.2亩、本村无集体经济产业发展。近年来，金溪县大力发展旅游经济，营造生态文化游大环境，我村有着丰厚森林资源及历史人文资源，古文化，古建筑特色明显，尚留存有500年以上古祠堂古建筑十余栋，明清古建筑群一处，民风淳朴，底蕴深厚，植被茂盛。我们预见的是我县旅游经济的发展将带来一系列的消费，餐饮、住宿、娱乐行业发展而崛起，同样，为我村民古生态文化项目创造有利条件。

【关键词】

古文化

生态文化

褐源村

旅游【正文】

一、项目名称：褐源村古生态文化景区

生态文化为当今世人所推崇，人与自然和谐相处也是人类的一种追求，古文化代表的传统文化深厚的积淀和人们历史文化的追寻。该项目在现代和未来都不会过时，具有一定的远见性。

二、项目定位

以金溪县旅游产业为走背景，打造金溪古生态文化产业村为目标，紧扣金溪县传统文化和休闲度假旅游发展的时代趋势，将项目定位为

集传统文化、旅游、度假、餐饮、住宿、娱乐休闲等为一体的大型古生态文化产业园。

三、项目可行性分析

（一）社会需求方面

如上所述，褐源村所处的地理位置优越，经济发展态势好，临近县城，可以作为与县城遥相呼应的一个发展辐射点。随着金溪旅游大环境的进一步发展和居民对自然生活的向往，人民日益增长的物质、文化、生态需求将成为该项目巨大的推动力。同时，浒湾镇书铺街项目正处有条不紊的进行中，竹桥古村旅游景点建设基本完工。该项目耗资数千万，得到了县委县政府的高度重视，一旦项目建成，金溪县将形成古文化旅游资源丰富多样化趋势。大量的游客带动全县旅游氛围的形成及发展。这一定程度上也给项目的发展提供了很大的便利。

（二）环境、位置方面

褐源村位于秀谷镇南部，西以琅琚镇交界，南以左坊镇交界，东紧邻秀谷镇联乐村，褐源村辖12个村小组11个自然村分别为：张家、郑家、王家、蔡岭、圩上、坎头、溪源、楼源、大桥、主赛科、墩上，全村共有663户2329人，全村总面积30000余亩，本村共有耕地5300亩、山林面积约11000亩、人均耕地2.2亩。褐源村有着丰厚森林资源及历史人文资源，古文化，古建筑特色明显，尚留存有500年以上古祠堂古建筑十余栋，明清古建筑群一处，民风淳朴，底蕴深厚，植被茂盛，可谓是依山傍水，鸟语花香之处。一定可以满足需求，吸引观光游客。

（三）资金、政策方面

近年来，中央提出生态制村，而金溪作为有着丰厚历史积淀，古韵古色资源丰富，挖掘潜力巨大，县委县政府提倡大量发展旅游经济，工业园规模不断壮大。再此大形势下，通过招商引资的方法吸引资金投资该项目才为了确实可行的方式。

（四）村民支持度

由于褐源村的大部分田土被国家征收，褐源村内居民很多都是处于无田可耕的状态。外出务工的村民很多，可以预见的是，他们对于这样一个可以提供大量就业机会的项目是会持着支持态度的。同时，项目的名称，古生态文化业充分体现了该项目对于文化和生态的重视程度。

四、项目应注意的问题分析

（一）主题明确

项目的主题是古生态文化，脱离了生态保护、远离了当地文化习俗都是不行的。

（二）突出重点

项目应主打古生态文化这一招牌，大力宣传好明清文化，做明清民俗文化的收集者和传播者。同时应体现生态保护这一概念，鉴于对原始森林资源不断重视的事实，应更加注重生态保护。在开展项目的同时维护环境，为子孙后代造福。

（三）布局合理

作为一个有特色的项目是需要合理的布局的，犹如一个城市的规

划一样重要，它代表着一个项目的形象。

（四）完备的基础设施

很多风景优美的地方常常被人诟病的原因都是由于最基本的设施、服务不到位。比如必备的卫生间、垃圾桶、长椅、清洁服务等。

（五）规范化管理

在合理的位置设置足够数量的停车位，有专业的安保人员维持交通秩序，一套完整的管理制度等等。

5、建议项目在执行过程中要加强宣传，提高项目知名度，科学管理，多方取利，尽最大可能收回投资。同时加强与第三方合作和项目招商引资工作，多层次解决项目资金瓶颈问题，一次性打造出品牌，尽早取得良好的经济效益和社会效益；

6、本项目涉及的产业、品种较多，建议公司预先做好技术力量储备工作。要使本项目顺利地开展，并得到预期的经济效益，必须保持与富有经验的专家和技术人员经常联系，得到他们的有效指导。并且通过招聘和培训自己的技术人员和开拓市场人才，才能使项目稳定发展；

7、建议项目在运营过程中着力于转变经营观念，注重开发市场，形成具有自己特色的竞争优势。不断研究探索多元化的服务项目，增强服务质量和规模，以满足不同层次消费者的需求，并在此基础上加强服务质量管理，树立良好的企业形象。