土地挂牌程序[五篇模版]
一、基本程序
（一）、成立挂牌交易委员会
（二）、发布挂牌交易公告
（三）、办理竟牌登记
（四）、编制竟牌文件
（五）、挂牌和竟牌
（六）、签订《国有土地使用权出让合同》
二、具体流程
（一）、成立挂牌交易委员会
1、确定挂牌交易委员会的人数和人员构成。挂牌交易委员会一般由5人以上的单数组成。挂牌交易委员会的主任、副主任从市开发办选定；其他成员从市规划和国土、监察、房产等部门中选定。
2、召开挂牌交易委员会会议，研究安排挂牌工作。挂牌交易委员会履行下列主要职责：审定挂牌交易文件；确认挂牌人提出的挂牌底价；审查竟牌人资格；确定摘牌人。
（二）、发布挂牌交易公告
1、公告发布人。挂牌交易公告由挂牌人发布。挂牌人指市开发办。
2、公告内容。挂牌交易公告的内容包括挂牌的目的；竟牌人的范围及资格；竟牌人认购挂牌交易文件的时间、地点；挂牌项目用地的位置、现状、面积、用途及规划要求等情况。
3、公告发布媒介。挂牌交易公告通过《大连日报》等新闻媒体及挂牌人网站发布。
4、公告发布的时间。挂牌交易公告于挂牌交易开始日前20日发布。
（三）、办理竟牌登记
1、竟牌人按照挂牌交易公告指定的时间、地点办理登记手续，认购竟牌申请书及竟牌须知等资料。
2、竟牌申请书由挂牌人编制，为规范格式。
3、竟牌须知由挂牌人拟订，内容包括。挂牌地点和截止时间；竟牌人的范围及资格；竟牌申请书的内容及填写要求；竟牌人支付竟牌保证金的数额、方式和期限；竟得人缴纳地价款的给付方式和期限；其他需要竟牌人明了的事项。
（四）、编制竟牌文件
竟牌文件包括竟牌申请书及附件。竟牌人应按挂牌人要求认真填写竟牌申请书，并准备好附件，形成完整的竟牌文件。附件的内容包括股东会或董事会关于竟牌的决议及公司章程；公司营业执照副本、法定代表人证书、法定代表人的身份证影印件（个人竟牌的提供个人身份证影印件）；法定代表人对委托代理人签署的委托文件及被委托人身份证影印件。
（五）、挂牌和竟牌
1、在挂牌公告或竟牌须知规定的挂牌起始日，挂牌人将挂牌地块的位置、面积、用途及规划要求等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；
2、符合条件的竟牌人填写竟牌报价单报价；
3、挂牌人确认该报价后，更新显示竟牌价格；
4、挂牌人继续接受新的竟牌报价；
5、挂牌人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定摘牌人；
6、挂牌人与摘牌人签订《竟牌成交确认书》、《履约保证书》，对摘牌人签发《中标通知书》；竟牌人应支付的地价款，按挂牌文件中挂牌人给定的支付方式和期限，由挂牌人与摘牌人在《履约保证书》中约定。
（六）、签订《国有土地使用权出让合同》
摘牌人取得《中标通知书》并签订《履约保证书》后，应与规划和国土部门签订《国有土地使用权出让合同》。
一、基本程序
（一）、成立招标委员会
（二）、发布招标公告
（三）、办理招标登记
（四）、解答问题
（五）、编制投标文件
（六）、投标
（七）、开标和定标
（八）、签订《国有土地使用权出让合同》
二、具体流程
（一）、成立招标委员会
1、确定招标委员会的人数和人员构成。招标委员会一般由5人以上的单数组成。招标委员会的主任、副主任从大连市房地产开发管理办公室（以下简称市开发办）选定；其他成员从市规划和国土、监察、房产等部门中选定。
2、召开招标委员会会议，研究安排招标工作。招标委员会履行下列主要职责：审定招标文件；确认招标人提出的最低中标价；审查竟标人资格；主持开标、定标；确定中标人。
（二）、发布招标公告
1、公告发布人。招标公告由招标人发布。招标人是指市开发办；市开发办委托招标的，委托人是招标人。凡委托招标的，市开发办须与委托方签订委托书，委托方应按委托书要求组织实施招标，并在招标工作结束后，向市开发办提出招标工作总结报告，连同招标文件一起报送市开发办备案。
2、公告内容。招标公告的内容包括招标的目的；竟标人的范围及资格；竟标人认购招标文件的时间、地点；招标项目用地的位置、现状、面积、用途及规划要求等情况。
3、公告发布媒介。招标公告通过《大连日报》等新闻媒体及招标人网站发布。
4、公告发布的时间。招标公告于投标截止日前20日发布。
（三）、办理招标登记
1、竟标人按招标公告指定的时间、地点办理登记手续，认购投标书及投标须知等资料。
2、投标书由招标人编制，为规范格式。
3、投标须知由招标人拟订，内容包括。投标地点和截止时间；开标地点和时间；投标人的范围及资格；投标文件的内容及填写要求；竟标人支付投标保证金的数额、方式和期限；中标人缴纳地价款的给付方式和期限；其他需要竟标人明了的事项。
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会员免费查看1、自《国有土地使用权出让合同》期满之日起，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权，由市、县（市）区人民政府无偿收回。
2、在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，市、县（市）区人民政府可以依照法定程序，提前收回土地使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予合理补偿，也可以用出让其他地块土地使用权的方式进行交换。
3、对划拨土地使用权，市、县（市）区人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，以及因土地使用者迁移、解散、撤消、破产或者其他原因而停止使用土地的，可以无偿收回，并根据实际情况对其地上建筑物、其他附着物给予合理补偿。