《开发区规划开发工作的调研报告》

开发区规划开发工作的调研报告

按照县委、县政府关于“不忘初心、牢记使命”主题教育工作安排，结合主题教育“守初心、担使命、找差距、抓落实”总要求，2019年11月18日至22日深入**开发区就规划开发项目进行了专题调研。

一、基本情况

**开发区东至东环路汾河大桥，西至桥南路；南至108国道，北至河堤路。该开发区总面积1500余亩地，其中：海泉五交化、**商城、皮衣市场共占280余亩地，108国道两侧商铺占地约120亩。现剩余的1091.24亩地，于2018年完成了初步规划，规划的主要内容是：道路149.52亩，二类居住用地295.11亩，批发市场用地212.72亩，学校（小学、幼儿园）46.23亩，公园93.12亩，商业用地76.26亩，大酒店9亩，文化活动用地49.78亩，广场绿地和防护绿地16亩。

1.海泉五交化市场。主要经营五金、交电、油漆、日杂、钢材、化工产品、机械配件等生产生活用品的批发与零售。现有营业面积1万平方米，从业人员500人，独立商铺100间。下设一部、二部、侯马部三个分店，商品销售区域宽广，西到韩城，南至三门峡，北到霍州，东至长治，几乎遍及晋南地区，是全省最大的五交化批零企业。

2.**市场。**市场目前正处于扩规升级改造阶段，占地38亩，建设面积达9万平方米，可容纳商户1200余户。预计建成投入运营后从业人员达6000余人。

3.**商城。主要经营服装、布匹、针织、鞋帽、小百货等五大类上万种商品。该市场有商铺300间，营业面积15000平方米，从业人员1000人，年实现销售收入达10亿元。商品流通辐射华北、西北十多个省市区。

4.皮衣市场。主要经营皮衣服装、皮料加工、皮革制品等商品。该市场有商铺100间，营业面积5000平方米，从业人员50余人。

5.辖区内年营业额达60亿元，利税达3000万元。

二、存在问题

辖区内市场经过近三十年的发展壮大，在晋南地区初具规模，但是与先进发达的省、市地区相比还存在较大的差距和不足，主要表现为：

2.强力打造**经济开发区整体品牌。以市场为导向，积极发展五金交电、百货日杂、食品批发等具有发展优势和地方特色批零业、餐饮住宿业，不断提高开发区服务档次和水平，形成高、中、低档兼有的行业格局。高档次、高品位打造天鸿国际**市场、海泉五交化市场和**商城，积极发展连锁、配送、代理、电子商务等现代营销方式，加快**经济开发区商贸流通网络建设步伐。

3.规划调整后，要加大招商引资力度，聚焦**经济开发区主导产业和发展规划，紧盯义务、武汉、广州等商贸物流发达地区，组织海泉五交化、**商城、**市场等商贸物流优势企业外出开展宣传推介和招商，努力引进一批产业关联度高、市场前景广阔的新型现代商贸物流项目，以大项目、好项目建设推动**经济开发区持续健康稳步发展。

规划项目建成后，**经济开发区将成为一个产城结合、布局合理、服务配套、设施完善、环境优美、功能齐全、交通便利、美丽宜居的城市片区。