《土地流转制度创新七人谈》

土地流转制度创新七人谈

农村土地流转交易服务中心职责

一、宣传贯彻《土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律、法规和有关政策，制定全镇农村土地承包经营权流转指导性规划。

二、组建全镇农村土地流转交易服务网络，建立土地流转交易服务大厅，依法组织土地流转交易活动。

三、提供农村土地承包经营权流转指导服务，负责采集发布流转信息和各村土地流转信息联络员的培训。

四、免费提供规范的土地流转合同书，指导流转合同签订及清册、台账的建立和归档等工作。

五、组织实施流转土地的地价评估，制定阶段性土地流转交易的市场指导价格。

六、开展农村土地流转工作动态情况的调查研究，了解掌握全镇土地经营情况，宣传推广土地流转中的好典型、好经验。

农村土地流转交易服务中心工作制度

1、土地流转服务中心在镇政府的领导下，并接受上级业务主管部门的指导。

2、坚持公开、公平、公正的原则，严格遵守土地流转规程。

3、及时将出让方和受让方供求土地的位臵、面积、价格、流转方式、期限等资料输入微机，并在电子显示屏或公布栏上发布信息。

4、24小时内通知符合条件的出让方和受让方进行洽谈对接，并提供洽谈场所。

5、指导流转双方签订土地流转合同，督促合同履行。将合同资料信息输入微机存档。

3、镇土地流转交易服务中心对村上报的材料进一步审查登记后，分别在土地流转信息显示屏和镇村土地流转信息发布栏上发布。流入方直接到镇流转服务中心申请土地的，申请材料及资信、经营能力、经营项目等由服务中心负责审核登记后予以发布。

4、镇土地流转交易服务中心或村土地流转信息联络员将有意向的供需双方信息及时互通，并约请双方到镇土地流转服务中心或村进行洽谈协商。对同一宗土地有多个需求主体的，在审核的基础上，由镇土地流转服务中心统一组织竞标。

5、土地流转双方协商一致，达成流转意向后，镇土地流转服务中心免费提供全市统一的合同文本签订土地流转合同，流转合同一式四份，经镇土地承包管理部门鉴证后，流转双方各执一份，其余两份由镇村备案建档。