《X县自然资源和规划局局长在全县美丽宜居乡村建设工作会议上的发言》

X县自然资源和规划局局长在全县美丽宜居乡村建设工作会议上的发言

县自然资源和规划局始终把美丽宜居乡村建设摆在国土综合整治的重要位置，立足土地资源禀赋，完善城乡建设用地增减挂钩政策和要素市场化配置机制，充分激发农村发展内生动力，初步探索出一条“以资生财”助力乡村振兴的投融资路径。

一、工作进展情况

一是资金来源。20**年x月县委县政府将x财土地开发整理有限公司转交县国土部门管理，我们先期预借资金x亿元，以保单质押贷款x亿元，成立x土、x农、x资x个国有平台公司，采取平台公司互保、与省土发集团合作、调剂耕地占补平衡指标等办法，共融资x亿元，目前已支付x亿元。发挥国有平台公司投入引领作用，撬动金融资金、社会力量参与，重点支持了美丽宜居乡村建设和乡村产业发展。

二是项目推进。目前，全县在建美丽宜居乡村建设项目区共x个，涉及x个乡镇街道x个项目，其中已完成增减挂钩立项批复的项目x个、待批复的项目x个，另外有x个高铁占压项目。上述x个项目区应安置建设x户，已建成x户，完成率x%；涉及拆旧区x户，已拆除x户，完成率x%。x个项目区全部完成后可复垦土地x亩，节余土地指标x亩，市场价值x亿元。

二、存在的困难和问题

x年至x年，全县先后实现增减挂钩项目节余指标x亩、工矿废弃地复垦项目指标x亩，市场价值x亿元，一举还清了我县近十年x亩历史欠账；抢抓机遇完成x万亩耕地占补平衡项目入库，市场价值x亿元。上述成效的取得，归功于县委县政府的正确领导，更离不开乡镇街道党委政府的辛勤付出，在这里一并表示感谢。在肯定成绩的同时，我们也应该看到，我县美丽宜居乡村建设还存在着一些短板和不足。

一是项目开展不平衡。我县美丽宜居乡村建设主要集中在化工园区村庄邻避和压煤村庄搬迁，真正属于增减挂钩的项目仅仅集中在x个重点镇和个别偏远乡镇，近x/x的乡镇至今没有开展这项工作，与我市其他县区庞大的美丽宜居乡村建设体量相比差距明显，个别乡镇还处在长期以来的城乡二元格局思维阶段。我县城市规划区内还有一定数量的耕地、林地等非建设用地，每年需要x亩左右的农转用指标。过去我们所说的计划指标，打紧打足每年最多争取到x亩，并且这类指标属于工业建设和“两公”项目，严禁用于城市开发，不解决城市建设的农转用指标，土地就无法征收出让。前两年为归还国家的欠账指标，我们乡镇街道把凡是符合要求的工矿废弃地都填平了，也就是说我们已经没有窑坑可以挖潜，历史和现实要求我们只能走增减挂钩的路子。

（二）规范资金管理。为保证群众搬得出、住得稳，目前我县增减挂钩节余指标补偿奖励标准每亩不低于x万元，其中补偿到农户的资金不低于每亩x万元（不含配套、复耕等费用），对乡镇街道视完成市级验收时间节点也有每亩x——x万元的奖励，加上因安置区建设等原因需要先拆后建的符合一户一宅过渡搬迁安置费用及每户x万元奖励资金，每亩节约指标费用达x万元以上。为把各方面资金管好用好，切实防范金融风险，我们将按照安置区建设、拆旧区拆迁及复垦进度拨付资金。一是项目立项签订拆迁补偿协议户数x%以上，完成安置区修建性详细规划，完成每户评估并缴纳一定数量的保证金，与代建单位签订完协议书，经审核后，拨付预计节余指标补偿资金的x%，作为启动资金。二是主体完成总工程量的x%以上，经审核后，拨付至应拨付预计节余指标补偿资金的x%。三是主体全部封顶，经审核后，拨付至应拨付预计节余指标补偿资金的x%。四是拆迁基本完成，且安置区配套设施竣工，经审核后，拨付至应拨付预计节余指标补偿资金的x%。五是项目安置区（含基础设施配套）、拆旧复垦区整体通过市级验收合格后，根据实际完成节余指标面积，拨付至补偿资金的x%，同时根据完成时间拨付乡镇街道x%的奖励资金。六是剩余x%作为项目区质量保证金，复垦的耕地质保期满一年后，经审核无质量问题，结清奖补余款。

（三）做好高质量项目储备工作。美丽宜居乡村建设，资金保障是根本。县自然资源和规划局党组始终把做大做强x财等x个国有平台公司作为重中之重，科学周密策划项目，制定融资目标，下好先手棋、打好主动仗，不让一日空过。今年以来，x财公司通过与省土发集团合作、积极对接市美丽宜居乡村建设专班、县农发行，争取增减挂钩项目资金支持，已到位资金x亿元，为推动美丽宜居乡村建设做好了资金准备。积极对接农业银行、青岛银行，通过地热收益权质押、土地抵押物等方式贷款x亿元，x月底前可望下达到款信贷额度。围绕黄河流域生态保护和高质量发展战略x亿元融资需求，已完成项目论证，正在与省国开行对接；围绕生态转型治理项目x亿元资金需求和新能源转型项目x亿元资金需求，我们正在加大与省发改委的对接，计划通过外国银行谋求项目支持。为提升国有资产整合利用，提高资产使用效率，拓宽融资途径及融资体量，我们计划x月份完成x财公司“aa”级评定工作，为后续发行债券奠定基础。

各位领导，县自然资源和规划局一定以这次会议精神为契机，坚持依法依规、求真务实，坚持实事求是、分类推进，下实功、办实事、求实效，推动改革创新，走符合农村实际的乡村振兴路子，奋力在新时代现代化建设新征程上，交出一份乡村振兴的优秀答卷。